Chères amies, Chers amis,

Notre prochaine matinale 2009 aura lieu le Vendredi 27 novembre 2009 de 8h30 à 10h (accueil des participants à 8h15)

sur le thème « Problématiques d’évaluation immobilière»

Le débat sera animé par Michel Baroni, Professeur au département Finance de l’ESSEC et Gérard Margiocchi, Président de DTZ, accompagné de Jean-Philippe Carmarans, responsable de l’expertise chez DTZ.

Les méthodes de valorisation des biens immobiliers tendent à se rapprocher des évaluations financières d’entreprises. Gérard Margiocchi nous exposera son expérience pratique d’un domaine où la nature des biens évalués est structurante dans l’approche de l’évaluation. Michel Baroni, spécialiste en Finance immobilière exposera les résultats de la recherche académique dans le domaine. Les sujets soulevés sont en effet nombreux et permettent un regard renouvelé sur l’évaluation en général. Quel horizon de temps pour un DCF ? Quelle approche de la valeur terminale ? Le taux d’actualisation doit –il se référer aux caractéristiques de la chose évaluée ou au coût de financement de l’acheteur ? Quelle est la place de la « valeur » dans un contexte où le « prix », portant sur l’ensemble d’un bien, est plus prégnant que sur les marchés boursiers où ne s’échangent que des fractions de capital?

lieu : Ricol Lasteyrie 2 Avenue Hoche (Escalier B -RdC) 75008 Paris